Стройка без разрешения
Объект без разрешительных документов могут остановить, а покупатель остаётся без квартиры и без денег.
Покупайте только проверенное
Знак Certified by REX получают застройщики и проекты, которые прошли юридическую и техническую проверку нашей команды. Видите знак — значит, документы, права на землю и разрешения уже проверены за вас.
- 6 направлений проверки
- Регулярная перепроверка
- Эксперт на сделке
Зачем это нужно
Покупка новостройки — крупная сделка. Мы снимаем риски до того, как вы о них узнаете
Большинство проблем с новостройками видно ещё до покупки — в документах, которые обычный покупатель не может проверить сам. Эту работу делаем мы.
Двойные продажи
Одну и ту же квартиру продают нескольким покупателям, и права на неё приходится доказывать в суде.
Проблемы с землёй
Участок в залоге, в споре или не оформлен под жилое строительство — такой дом сложно ввести в эксплуатацию.
Долгострой
У застройщика нет опыта и ресурсов, чтобы сдать дом в срок, и сроки переносятся годами.
Критерии сертификации
Что мы проверяем
Знак получает только тот проект, который проходит все шесть направлений. Если не выполнен хотя бы один пункт — знака нет.
Застройщик
- Регистрация компании и учредители
- Нет банкротства, ликвидации и налоговых долгов
- Судебные споры с покупателями и подрядчиками
Земельный участок
- Кадастровые документы на участок
- Назначение земли под жилое строительство
- Нет арестов, залогов и обременений
Разрешительная документация
- Разрешение на строительство
- Согласованный проект дома
- Этажность и площадь совпадают с разрешением
Договор с покупателем
- Прозрачные условия оплаты и сроки сдачи
- Ответственность застройщика за просрочку
- Оформление сделки по закону
Опыт и репутация
- Сданные объекты и соблюдение сроков
- Отзывы и обращения покупателей
- Финансовая устойчивость компании
Объявление на REX
- Цены, планировки и сроки совпадают с документами
- Реальные фото и ход строительства
- Актуальные остатки квартир
Как это работает
Как проходит сертификация
Сертификация — не разовая отметка. Мы следим за проектом, пока он продаётся на REX.
Заявка
Застройщик передаёт пакет документов на компанию, землю и проект.
Юридическая проверка
Юристы REX сверяют документы с государственными реестрами и судебными базами.
Проверка объекта
Выезжаем на площадку и сверяем стройку с проектом и разрешением.
Знак на проекте
Проект получает знак Certified by REX — он виден на карточке и странице ЖК.
Мониторинг
Каждый месяц выезжаем на объект, фотографируем ход строительства и перепроверяем документы.
Знак снимается, если…
Мы снимаем отметку сразу и сообщаем об этом в карточке проекта.
- в документах найдены несоответствия или новые обременения
- застройщик срывает сроки без объяснений
- подтвердились жалобы покупателей
- объявление перестало совпадать с реальностью
Контроль стройки
Каждый месяц — на объекте
Сертификация не заканчивается на документах. Пока проект продаётся на REX, наш специалист каждый месяц приезжает на стройку и фотографирует, как она продвигается.
Выезд на площадку раз в месяц
Сверяем этажность, фасад и благоустройство с проектом и разрешением.
Фотоотчёт о ходе строительства
Публикуем снимки в карточке ЖК — вы видите стройку, не приезжая на неё.
Сверка с графиком
Сравниваем темп работ с заявленным сроком сдачи и отмечаем отставание в карточке.
Сигнал о рисках
Если стройка остановилась или серьёзно отстаёт, проект теряет знак Certified by REX.
Для покупателей
Что вы получаете
Знак на карточке
Проверенный проект видно сразу — в каталоге, на карте и на странице ЖК.
1%
Кэшбэк до 1%
При покупке квартиры в новостройке через REX — на подходящие объекты проверенных застройщиков.
Эксперт на сделке
Поможем с подбором, переговорами и оформлением документов.
Актуальные данные
Цены, планировки и сроки сверены с застройщиком и документами.
Вопросы
Частые вопросы о сертификации
Что значит знак Certified by REX?
Знак подтверждает, что на момент проверки застройщик и проект соответствуют всем шести критериям REX: документы на компанию и землю в порядке, есть разрешение на строительство, договор с покупателем прозрачен, а объявление совпадает с документами.
Как часто проекты перепроверяются?
Мы следим за проектом всё время, пока он продаётся на REX: каждый месяц выезжаем на стройку и публикуем фотоотчёт, а документы перепроверяем при любых изменениях. Если проект перестаёт соответствовать критериям, знак снимается.
Можно ли купить квартиру в проекте без знака?
Да, но проверку документов придётся проводить самостоятельно. Эксперты REX помогут разобраться, на что смотреть перед сделкой.
Что делать, если я заметил несоответствие?
Сообщите нам по телефону +998 92 010 08 88 или в Telegram @rex_uz_admin. Мы проверим информацию и при подтверждении снимем знак с проекта.
Как застройщику получить знак?
Оставьте заявку — мы запросим документы и проведём проверку по всем шести направлениям. Знак получают только проекты, которые проходят все критерии.
Выбирайте среди проверенных проектов
Новостройки Ташкента со знаком Certified by REX — с фильтрами, картой и кэшбэком до 1%.
Для застройщиков
Получите знак Certified by REX для своего проекта
Покажите покупателям, что вашему проекту можно доверять. Расскажем о требованиях и запросим документы.